Luxe recreatiewoning wint terrein
Er ontstaat steeds meer vraag naar luxere recreatiewoningen, zo blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM.
Voor het zesde achtereenvolgende jaar heeft NVM onderzoek gedaan naar de Nederlandse markt voor recreatiewoningen. In 2018 zijn er bijna 4600 vakantiewoningen verkocht. Dat is 4,8 procent méér dan in 2017. Sinds de start van de metingen is dit het hoogste aantal. Wel vlakt de groei wat af; in de jaren 2015, 2016 en 2017 was de groei steviger.
Reguliere markt
De afzwakkende groei in de vraag uit zich ook in de prijsontwikkeling. De gemiddelde verkoopprijs steeg naar 147.600 euro en is daarmee slechts een half procent hoger dan in 2017. De markt voor recreatiewoningen volgt daarmee dezelfde trends als de reguliere koopwoningmarkt in Nederland.
Luxe segment
Het duurdere segment (>200.000) beslaat wel een steeds groter aandeel van de totale verkopen. Er ontstaat een luxe topsegment van ruime en duurdere recreatiewoningen op gewilde locaties. Dit gaat echter wel ten koste van het middensegment dat een steeds kleiner aandeel van de markt vormt (48 procent in 2004 en 33 procent in 2018).
Vraagprijs 234.000 euro
Op 1 januari 2018 kwam de gemiddelde landelijke vraagprijs uit op 185.000 euro. Op 1 januari 2019 was deze gemiddeld 234.000 euro. Dat is een stijging van 27 procent. Die enorme stijging van de gemiddelde vraagprijs komt door Zeeland, waar de vraagprijs door het spreekwoordelijke dak gaat. Op 1 januari 2019 was de gemiddelde vraagprijs in deze provincie meer dan 700.000 euro.
Vooral in Zeeland
De oorzaak hiervoor is dat er in Zeeland veel nieuwbouw is met hoge prijzen. Van het totale nieuwbouwaanbod staat maar liefst 45 procent in Zeeland. Een deel van het nieuwbouwaanbod betreft twee grote parken aan het Veerse Meer/Kamperland met prijzen van 600.000 tot ruim boven de miljoen euro.
